進(jìn)入10月，認(rèn)房不認(rèn)貸政策效力逐漸減退，樓市分化行情加速上演。

市場眾說紛紜，既有二手房掛牌量連創(chuàng)新高，也有新房頻爆熱銷的亢奮，樓市究竟是真繁榮還是假紅火，錯(cuò)綜復(fù)雜的信息，令買房人在判斷市場走勢，選擇購房目標(biāo)時(shí)面臨更大挑戰(zhàn)。

隨著新房市場，買房要買銷冠盤成為購房者共識，識別銷冠的真?zhèn)尉陀葹橹匾?。“金九銀十”，開盤喜報(bào)頻頻在朋友圈刷屏，但真正的熱銷關(guān)鍵要看實(shí)打?qū)嵉木W(wǎng)簽金額和轉(zhuǎn)簽速度，順義仁和的北京城建·星譽(yù)BEIJING就給北京樓市打了個(gè)樣兒。

今年5月的市場低迷期，北京城建·星譽(yù)BEIJING首期開盤，共推出414套房源，當(dāng)天全部售罄，一戰(zhàn)封神。6月項(xiàng)目迅速轉(zhuǎn)簽100套，一舉摘得順義銷冠。此后的7、8、9月，星譽(yù)BEIJING一路熱銷，牢牢占據(jù)順義銷冠寶座。6-9月項(xiàng)目累計(jì)簽約398套，問鼎順義TOP1，全市亞軍！

真正的紅盤，正如北京城建·星譽(yù)BEIJING一般，無懼樓市冷暖，走出獨(dú)立行情，具備穿越周期、跑贏大盤的“硬核”實(shí)力。

真實(shí)的業(yè)績背書，月月銷冠的京北神盤，只要想在順義買房，北京城建·星譽(yù)BEIJING絕對是不該錯(cuò)過的樓盤，因?yàn)?，樓市的常勝冠軍，勢必?fù)碛邪鍓K超強(qiáng)確定性，品質(zhì)超強(qiáng)吸引力兩大特質(zhì)。

01/同等價(jià)位中，產(chǎn)業(yè)配套成熟度最高的板塊

縱觀樓市30年發(fā)展，產(chǎn)業(yè)才是房產(chǎn)價(jià)值的核心驅(qū)動(dòng)力，優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)吸引優(yōu)質(zhì)人才，形成對教育、醫(yī)療、購物的強(qiáng)需求，帶動(dòng)城市資源的流入，激活住房租賃和二手房置業(yè)需求，房產(chǎn)價(jià)值得以水漲船高。

換句話來說，強(qiáng)產(chǎn)業(yè)≈好配套≈好房子和高價(jià)值，當(dāng)然，這一切還需要時(shí)間的沉淀，也要有品牌房企的匠心灌注。

北京城建·星譽(yù)BEIJING地處順義主城仁和，近鄰發(fā)展30余年的首都機(jī)場臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)，百余德企進(jìn)駐的中德產(chǎn)業(yè)園，理想汽車也將純電汽車的生產(chǎn)線落位于此，雄厚產(chǎn)業(yè)實(shí)力的積淀，讓北京城建·星譽(yù)BEIJING坐擁“天花板”級配套資源，成熟生活即時(shí)可享。

僅需幾分鐘，信步可至社區(qū)配套幼兒園，石園小學(xué)和區(qū)重點(diǎn)順義一中等學(xué)校，購物2萬平米商業(yè)即將開業(yè)，運(yùn)動(dòng)休閑有一路之隔的仁和公園、順義區(qū)體育中心和文化中心。車程5分鐘，可到兒童醫(yī)院順義婦兒醫(yī)院、順義區(qū)醫(yī)院，以及三甲順義中醫(yī)院。

項(xiàng)目西鄰?fù)樎罚?00米規(guī)劃20號線臨河站，接駁3號線，30分鐘內(nèi)，地鐵直達(dá)朝陽公園、三里屯等城市商圈，自駕可到望京、城市副中心兩大CBD。

在5分鐘的都市生活圈，30分鐘的黃金出行半徑，北京城建·星譽(yù)BEIJING在北京3萬+新房中，獨(dú)具首屈一指的成熟配套，是都市家庭理想生活的最優(yōu)解。

北京城建·星譽(yù)BEIJING區(qū)位示意

豐盛生活的呈現(xiàn)，既有開發(fā)商的前瞻擇址，也有北京城建對板塊建設(shè)的巨大貢獻(xiàn)。

北京城建是全球唯一一家既建造過夏季奧運(yùn)會(huì)主場館、又建造了冬季奧運(yùn)會(huì)核心場館的工程總承包商，在北京一向有著“國匠”美譽(yù)，此前在星譽(yù)BEIJING一路之隔打造的北京合院，以地標(biāo)建筑的高品質(zhì)，成為板塊二手房價(jià)的天花板。

此次北京城建再度重倉仁和，飽含對買房人的深刻理解，星譽(yù)BEIJING的產(chǎn)品品質(zhì)也因此更進(jìn)一步。

02/同等規(guī)劃下，戶型功能最好的產(chǎn)品標(biāo)桿

借助1.6低容積率的稀缺稟賦，北京城建·星譽(yù)BEIJING規(guī)劃8-11層洋房、小高層，全部一梯兩戶，高得房率，產(chǎn)品70-116㎡，戶戶南北通透，營造采光觀景的最大化。

北京城建·星譽(yù)BEIJING效果圖

在售建面約70㎡戶型是板塊內(nèi)總價(jià)最低的兩居，首付76萬起就能拿下。居室南北通透，客廳連接陽臺，與餐廳、U型廚房聯(lián)通一體，南向主臥面積約為13㎡，收納豐富，更有飄窗拓展面積。

建面約89㎡三面寬三居是項(xiàng)目爆款，目前可選房源不多，要盡早下手。三居還有建面約105㎡兩種戶型，C1采用經(jīng)典的“四葉草”設(shè)計(jì)，南向三面寬，主臥套房、空間全明。

相較之下，C3戶型更為亮眼，客廳為大橫廳+轉(zhuǎn)角飄窗，6.8米面寬，超大轉(zhuǎn)角采光面，再加上接近28㎡的奢闊面積，創(chuàng)造類豪宅的觀感。同時(shí)設(shè)計(jì)有奢華主臥，配備陽臺、獨(dú)立衛(wèi)生間，預(yù)留雙收納空間，為追求“悅已”的年輕家庭量身定制。

建面約116㎡四居南向面寬達(dá)11.6米，客廳5米面寬，比肩140㎡戶型的空間感受。陽臺、飄窗等拓展面積，將實(shí)際得房率拉到新高度。

星譽(yù)BEIJING的每款戶型都亮點(diǎn)獨(dú)具，樓市“神盤”的煉成，除了“高定”生活方式，更有給購房家庭預(yù)期之外的超級驚喜。

03/同一板塊里，精裝公區(qū)最強(qiáng)的品質(zhì)范本

“國匠”北京城建的匠心精工，除了體現(xiàn)在戶型功能上，還有精裝公區(qū)的超配投入，這種堅(jiān)持長期主義塑造品質(zhì)住區(qū)的理念，與其他房企的“流水線”模式形成對照，獲得買房人的高度認(rèn)同。

在北京城建·星譽(yù)BEIJING，客廳的巖板背景墻全部為標(biāo)配，頂部木質(zhì)格柵、四周隱形燈帶的設(shè)計(jì)提升高端質(zhì)感，媲美10萬+豪宅。

廚房配備煙機(jī)灶具、抽拉式水龍頭，大戶型增配洗碗機(jī)，燃?xì)鉄崴鞅Ｕ先?4小時(shí)熱水，舒適度比肩星級酒店，并配備可視系統(tǒng)、一鍵離家，89㎡及以上戶型附贈(zèng)中央空調(diào)等。

北京城建·星譽(yù)BEIJING用超配營造出的高品質(zhì)，在建筑園林等公區(qū)上同樣有所呈現(xiàn)。建筑風(fēng)格采用“亞洲新都市”風(fēng)格，打造挺拔端莊的地標(biāo)形象。

北京城建·星譽(yù)BEIJING效果圖

園林規(guī)劃“兩環(huán)七區(qū)十三景 ”，童夢樂園、陽光會(huì)客廳、健康步道和夜光跑道等景觀功能，讓每位業(yè)主都享受到度假般的“松弛”感。

層層深入的價(jià)值傳遞，讓北京城建·星譽(yù)BEIJING火爆開盤后迅速落定為實(shí)打?qū)嵉木W(wǎng)簽業(yè)績。據(jù)悉，“銀十”之機(jī)，項(xiàng)目推出豐富活動(dòng)，首付76萬起精裝低密洋房，可以放心入手，時(shí)間會(huì)證明你的明智。

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