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房子貸款按揭多久能放款

2023-08-14 15:14:16 來源：法務網
一、

房子貸款按揭多久能放款

一般需要1-2周放款。


(資料圖片僅供參考)

個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日;組合貸款一般都在15個工作日至一月左右；找法網提醒您，一般商業(yè)貸款的批貸時間大概在面簽后且所有證件齊全后5-7個工作日左右。

二、

房子按揭貸款利息怎么算

購房一般是兩種情況，計算公式分別為：

1.等額本金還款法：每季還款額=貸款本金÷貸款期季數(shù)+(本金-已歸還本金累計額)×季利率；

2.等額本息還款法：每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)÷還款月數(shù)]÷[(1+月利率)×還款月數(shù)-1]。

《個人貸款管理暫行辦法》

第三十八條

貸款人應當按照法律法規(guī)規(guī)定和借款合同的約定，對借款人未按合同承諾提供真實、完整信息和未按合同約定用途使用、支付貸款等行為追究違約責任。

第三十九條

經貸款人同意，個人貸款可以展期。

一年以內(含)的個人貸款，展期期限累計不得超過原貸款期限;一年以上的個人貸款，展期期限累計與原貸款期限相加，不得超過該貸款品種規(guī)定的最長貸款期限。

第四十條

貸款人應按照借款合同約定，收回貸款本息。

對于未按照借款合同約定償還的貸款，貸款人應采取措施進行清收，或者協(xié)議重組。

三、

住房貸款辦理按揭還款有幾種方式

住房貸款辦理按揭還款有四種方式：

1.一次還本付息，利隨本清；

2.等額本息還款，每月固定金額還款；

3.等額遞增或等額遞減，還款方式等同于等額本息；

4.等額本金還款，將本金分攤到每月同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

《貸款通則》第三十二條

借款人應當按照借款合同規(guī)定按時足額歸還貸款本息。

貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前，應當向借款人發(fā)送還本付息通知單；借款人應當及時籌備資金，按時還本付息。

貸款人對逾期的貸款要及時發(fā)出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。

貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規(guī)定加罰利息；對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法起訴。

借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協(xié)商。

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