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樂(lè)居財(cái)經(jīng) 蘭蘭5月30日，2023房地產(chǎn)及物業(yè)上市公司測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)在香港舉辦，主題為“行業(yè)新征程下的發(fā)展之道”的高峰對(duì)話在現(xiàn)場(chǎng)舉行。

招商積余董事、總經(jīng)理陳海照表示，我們現(xiàn)在市場(chǎng)化占比較高，達(dá)70%。目前物業(yè)行業(yè)呈大行業(yè)小企業(yè)特點(diǎn)，高度分散，但會(huì)快速向頭部企業(yè)集中。

陳海照認(rèn)為，上市物企的估值同房企的價(jià)值正相關(guān)。物業(yè)企業(yè)應(yīng)該規(guī)劃好不同時(shí)間的戰(zhàn)略，如果價(jià)值能夠持續(xù)釋放，估值一定會(huì)上來(lái)。

陳海照表示，招商積余的戰(zhàn)略是清晰的，分為一二三四期戰(zhàn)略。初期戰(zhàn)略是成為中國(guó)領(lǐng)先的物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商。一個(gè)企業(yè)能夠長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)下去，要有使命感，物業(yè)企業(yè)就是要服務(wù)老百姓，所以我們的服務(wù)口號(hào)是讓城市和生活更美好。

圍繞使命招商積余提出了四化，首先輕型化，我們要把資產(chǎn)做輕；其次借助科技的手段，我們推出了很多新的品牌，比如說(shuō)推出一些設(shè)施，把控全國(guó)的物業(yè)，去運(yùn)轉(zhuǎn)推動(dòng)租售，形成平臺(tái)模式。在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步延伸到專業(yè)服務(wù)，再加上云平臺(tái)，租售、商城等，可以推動(dòng)物業(yè)公司商業(yè)模式的內(nèi)衍和外生，擺脫物業(yè)收入單一、競(jìng)爭(zhēng)激烈的困境。

“希望大家還是要持續(xù)看好物業(yè)行業(yè)，對(duì)物業(yè)行業(yè)要有信心，我們也是自建和并購(gòu)兩條腿，希望更好的服務(wù)大家的美好生活?！标惡Ｕ照f(shuō)。

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